来源：温州房地产那些事儿

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今年大环境的放宽，让楼市稍微恢复了一点生气。

学区房和二手房的交易量稍微恢复了一点生机，也有头部学区房在一周内暴涨一二十万的盛况。

直到温州几大知名自媒体发布学区房要崩的消息，我真的绷不住了。论点缺乏最基本的常识。

温州出生率减少？学区房崩盘？

学区房作为目前教育体系的主要资源。是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。但是也不可否认他们存在的客观意义。

生育率低会造成学区房崩盘？根据自媒体说法：在出生率逐渐低迷的今天，部分学校将面临招生难、那么学区房价值崩塌？

真的么？这大概就是天真吧？

事实上，在现在家长们对孩子教育的重视程度越来越高的今天。内卷已经是常态。价值投入也越来越大，为了孩子能够上一个好学校，只要这个社会还存在竞争！只要有人在竞争，学区房就不会崩塌。

好的资源是具有稀缺性的，而学区房的本质上教育不公平导致的，和出生率没有任何关系。

出生率降低，影响的只有越发普通的学校。所有人只会往塔尖挤。

出生率不会让学区房崩盘？但是政策会

温州集团校办学就是政策的第一步。教师轮岗则是第二步。关键在于温州会不会加入集团内教师轮岗？

在北京，上海，深圳等地在实行教师轮岗的今天，有合计12个城市官宣，开启教师轮岗。

所谓教师轮岗，就是老师们不再固定于一个学校教学，而是几年在集团校内轮动一次。

这样的背景下，会因为优质老师的流失而不再名校，原本的普通学校，在一定周期内，轮动到了优质教师资源。而一个学校优质与否，关键在于师资力量。

教师轮岗背后，本质是对教育公平的一次推进，也是对高价学区房的一次降维打击。

当然，教师轮岗制度推行下，只是尽可能让教育相对公平而已，永远做不到绝对公平，毕竟无论哪个时代，优质资源都是掌握在有*有*人手中。

说在最后

内卷严重的温州，带点学区就是家长争抢的筹码。不仅仅是教育价值，而是实际的利益。甚至不少地块要带着学区属性才能让房开和家长疯狂

靠出生率来打压学区房，只是痴人说梦罢了。